兩會(huì)期間，“房?jī)r(jià)”成為出現(xiàn)頻率相當(dāng)高的熱詞，社會(huì)非常關(guān)注。就這一問(wèn)題，各部門(mén)負(fù)責(zé)人都是怎樣表態(tài)的？各地近期又出臺(tái)了哪些政策、透露了什么信號(hào)？

信號(hào)一： 限購(gòu)政策將更加嚴(yán)格

住建部部長(zhǎng)陳政高近日提出，對(duì)于一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)，會(huì)通過(guò)增加土地供應(yīng)面積來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)，一線(xiàn)城市還會(huì)打擊違法交易行為。

發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間答媒體提問(wèn)時(shí)也表示，當(dāng)前一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥近日也表示，北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)尤其是通州的限購(gòu)政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

信號(hào)二： “因城施策”增加土地供應(yīng)面積

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明日前表示，對(duì)于大家擔(dān)心的一線(xiàn)城市土地調(diào)控將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)、城市開(kāi)發(fā)邊界會(huì)被突破等問(wèn)題，“是不會(huì)出現(xiàn)的”。

姜大明表示，對(duì)于一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市，國(guó)土部將采取“有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類(lèi)調(diào)控”的政策措施，合理增加這些城市土地供應(yīng)面積。

主要措施包括，對(duì)保障性安居工程實(shí)行土地應(yīng)保盡保、及時(shí)增加土地供應(yīng)面積、盤(pán)活城市中的閑置土地等。他說(shuō)，“相信通過(guò)地方政府因城施策的努力，房?jī)r(jià)一定會(huì)穩(wěn)定住”。

信號(hào)三： 治理房地產(chǎn)企業(yè)和中介

央行副行長(zhǎng)潘功勝近日在政協(xié)小組會(huì)討論時(shí)表示，解決目前的一線(xiàn)住房上漲問(wèn)題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門(mén)商量，準(zhǔn)備開(kāi)始對(duì)一些房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒(méi)有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營(yíng)。

潘功勝認(rèn)為，一線(xiàn)城市住房?jī)r(jià)格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素；房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在其中參與配資提供貸款以及媒體炒作等，影響了人們的心理預(yù)期。

四點(diǎn)辦法：

1、對(duì)北、上、廣、深等限購(gòu)城市進(jìn)行差別化處理，如近期兩次政策調(diào)整均將限購(gòu)城市排除在政策實(shí)施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求。

２、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)自律、商業(yè)銀行自主決策。目前，國(guó)家統(tǒng)一的住房貸款最低首付比政策是適中的、審慎的。

３、允許各地在國(guó)家統(tǒng)一住房信貸政策基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢(shì)，對(duì)轄內(nèi)個(gè)人住房貸款的最低首付比進(jìn)行自律調(diào)整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎(chǔ)上，自主決策。

４、強(qiáng)調(diào)宏觀審慎管理。人民銀行基于對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)住房金融市場(chǎng)的宏觀審慎管理。

信號(hào)四： 房地產(chǎn)稅還在立法的階段

財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉近日在回答中外記者提問(wèn)時(shí)表示，房地產(chǎn)稅還在配合有關(guān)部門(mén)立法的階段。

近期各地樓市新政一覽

濟(jì)南：擴(kuò)大公積金提取范圍

根據(jù)新規(guī)定，凡在3月7日后繳納住宅維修資金且無(wú)公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。此外，濟(jì)南市還將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

海口：年滿(mǎn)18歲即可申請(qǐng)限價(jià)房

新辦法規(guī)定，申請(qǐng)本市限價(jià)商品住房保障以家庭為單位，申請(qǐng)人年齡放寬至當(dāng)年應(yīng)滿(mǎn)18周歲（或年滿(mǎn)16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源）且具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為申請(qǐng)人家庭成員。年滿(mǎn)30周歲的單身居民可以單獨(dú)申請(qǐng)。自今年4月1日起施行，有效期五年。

河北：加強(qiáng)北京周邊房地產(chǎn)管控

河北省政府出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》，內(nèi)容稱(chēng)要加強(qiáng)北京周邊房地產(chǎn)管控，加強(qiáng)對(duì)三河、大廠(chǎng)、香河、涿州、固安、崇禮等縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)土地出讓和市場(chǎng)交易的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)分析研判市場(chǎng)變化情況，有針對(duì)性地調(diào)整管控措施。

同時(shí)，商品住房套型建筑面積根據(jù)市場(chǎng)需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積70％以上的強(qiáng)制要求。